1、看房子的权限:要是70年的,是住宅,而40年的,是公寓;
2、看建房用地的性质:要是居住用地,是住宅,而商业用地,是公寓;
3、看开发商的规划许可证:要是只能居住的,是住宅,而用于商业和居住的,是公寓。
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