集团888登录:资产端部必然会发生变化

时间：2022/1/1 21:28:49 作者：来源：阅读：57 评论：0

内容摘要：在“融资难、冷卖”的困境下，太和集团的继任者将于2021年出现。“财务状况不断恶化，财务风险问题不断爆发，不缺拖欠房企、全国行业排名前列或地区龙头企业。”李翔表示，行业基本面和一些房企正在经历“黑暗时刻”。“过去，很多人认为房地产行业将在很长一段时间内呈现单边走势。对于房地产企业来说，要做大自己的规模，加快发展的速度，...

在“融资难、冷卖”的困境下，太和集团的继任者将于2021年出现。“财务状况不断恶化，财务风险问题不断爆发，不缺拖欠房企、全国行业排名前列或地区龙头企业。”李翔表示，行业基本面和一些房企正在经历“黑暗时刻”。

“过去，很多人认为房地产行业将在很长一段时间内呈现单边走势。对于房地产企业来说，要做大自己的规模，加快发展的速度，必将继续做大做强。但在2021年，房地产行业正在经历一场20多年来没有发生过的变革，这种变革打破了人们对房地产的旧观念。”李翔说。

为了生存，开发者必须做出改变。根据房地产上市公司的半年度报告,到2021年6月底,100强上市房地产公司的有息负债4.2万亿元,同比增长率将积极的,消极的,达到-0.9%,结束的时代从2018年到2020年杠杆大幅扩张。同期100家房地产上市企业中，绿色备案企业增加7家，黄色备案企业减少4家，红色备案企业减少3家。

在去杠杆化的过程中，资产端部必然会发生变化，投资建设将会下降，然后前期地价高企的局面将会对行业的短期业绩造成重大影响。

但收缩资产负债表并不意味着冬天很快就会过去。10月初，恒大发生债务违约后，花年等地产公司宣布一系列美元债务违约，国内一些地产公司的信用评级不断被下调。面对信贷危机，能否解决短期流动性困难是房地产企业生存的关键战役。11月以来，回购债券、增持大股东股份、股东借款、配股融资、出售资产、寻求债务展期......上市房地产企业采取多种措施筹集资金，缓解短期债务压力和经营困难。

“在企业端，这种积极的现象更集中在企业财务稳定的早期阶段，对于风险已经暴露或高风险的企业仍面临着较高的资金压力。”壳牌研究所高级分析师潘浩告诉《证券日报》，尽管最近的金融政策已经调整，一些住房融资已经开始解冻，但风险的清算仍在进行中。对此，陈志也认为，优质房企绿灯亮，高风险房企红灯禁，明年全年都会有风险清仓。

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